Yargıtay 2. Hukuk Dairesi 2026/1654 E. 2026/3330 K. — Aile Konutu Serhi

2. Hukuk Dairesi 2026/1654 E. , 2026/3330 K.
"İçtihat Metni"
MAHKEMESİ : Sakarya Bölge Adliye Mahkemesi 2. Hukuk Dairesi
SAYISI : 2025/2298 E., 2025/2207 K.
DAVA TÜRÜ : Aile Konutu Şerhinin Terkini
İLK DERECE MAHKEMESİ : Sakarya 3. Aile Mahkemesi
SAYISI : 2024/921 E., 2025/672 K.
Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda Bölge Adliye Mahkemesi Hukuk Dairesince verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm davalı tarafından davanın kabulü yönünden temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:
Dava daha önce mahkeme kararı ile koyulan aile konutu şerhinin terkini istemine ilişkindir. İlk Derece Mahkemesince dava tarihi olan 31.05.2023 tarihi itibari ile dava konusu taşınmazın aile konutu olma özelliğini yitirdiği, fiilen aile konutu olarak kullanılmadığı, Sakarya 2. Aile Mahkemesinin 2015/2 23... /658 Karar sayılı aile konutu şerhi konulması yönündeki kararından sonra maddi koşulların değiştiği ve dava konusu edilen konutun aile konutu olma özelliğini yitirdiği kanaatiyle davanın kabulü ile aile konutu şerhinin terkinine dair verilen karar, davalı tarafından istinaf edilmiş, Bölge Adliye Mahkemesince istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiş ve karar davalı tarafından temyiz edilmiştir.
4721 sayılı Kanun'un 194 üncü maddesi uyarınca "Aile Konutu"; eşlerin varsa çocuklarının bütün yaşam faaliyetlerini gerçekleştirdiği, yaşantısına buna göre yön verdikleri, acı ve tatlı günlerin içinde yaşandığı anılarını taşıyan konuttur. Eşlerden birinin haklı bir sebep olmaksızın birlikte yaşamaktan kaçınması, boşanma veya ayrılık davası açılması veya başka bir sebeple ortak hayatın olanaksız hale gelmesi hali dahi konutun aile konutu vasfını ortadan kaldırmaz.
Toplanan delillerden Sakarya 2. Aile Mahkemesinin 2015/2 23... /658 Karar sayılı ilamı ile taşınmaza aile konutu şerhi konulduğu , tarafların en son birlikte yaşadıkları yerin dava konusu taşınmaz olduğu anlaşılmaktadır. Tarafların daha sonra farklı yerlerde oturmaya başlamaları, taşınmazın aile konutu niteliğini ortadan kaldırmaz. Yeni bir aile konutu tahsis edilmediği müddetçe de söz konusu taşınmazın aile konutu vasfı devam eder. Bu nedenlerle davanın reddine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile davanın kabulü doğru görülmemiş ve bozmayı gerektirmiştir.
KARAR
Açıklanan sebeplerle;
1.Temyiz olunan, İlk Derece Mahkemesi kararına karşı istinaf başvurusunun esastan reddine ilişkin Bölge Adliye Mahkemesi kararının ORTADAN KALDIRILMASINA,
2.İlk Derece Mahkemesi kararının tamamen BOZULMASINA,
Temyiz peşin harcının istek halinde yatırana geri verilmesine,
Dosyanın İlk Derece Mahkemesine, karardan bir örneğinin ilgili Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine,
30.03.2026 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.