Yargıtay'dan Kadastro Hataları Nedeniyle Devlet Sorumluluğu Kararı

Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, tapu sicilinin hatalı tutulması nedeniyle Devletin tazminat yükümlülüğü meselesinde karar vermiştir. Kararın konusu, İstanbul ili Silivri ilçesinde bulunan ve toplamda yaklaşık 3.060 dönüm hacmindeki taşınmazlara ilişkindir.

Olayın Özeti

Davacının müteveffası, 1979-1987 yılları arasında satın alma yoluyla söz konusu taşınmazların çeşitli hisselerini iktisap etmiştir. Ardından yörede yapılan arazi kadastro çalışmaları sırasında bu taşınmazlar parsellenmiş ve bir kısmı orman tahdit hattı içinde kalması gerekçesiyle tespit dışı bırakılmıştır. Silivri Kadastro Mahkemesi tarafından verilen ve 2012 yılında kesinleşen karar, söz konusu parsellerin orman vasfıyla Hazine adına tescilinin yapılmasına hükmetmiştir.

Mahkeme Kararları

İlk derece mahkemesi, tapu kaydının hatalı tutulması sebebiyle 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 1007. maddesi kapsamında Devletin kusursuz sorumluluğunun bulunduğunu tespit etmiş ve tazminat ödenmesine karar vermiştir. İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi, bu kararı istinaf incelemesinde onaylamış, tapu iptal tarihi olan 06.02.2012 tarihinden itibaren yasal faiz işlemesini hükme bağlamıştır. Hazinenin temyiz başvurusu üzerine yapılan inceleme sonunda Yargıtay 5. Hukuk Dairesi tarafından karar bozulmuş, direnme ve sonraki temyiz aşamalarında ise Hukuk Genel Kurulu ilk derece ve istinaf mahkemelerinin hukuki yaklaşımını usul yönünden uygun bulmuştur.

Hukuki Sonuç

Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, tapu iptalinin kaynağında kadastro çalışmalarında yapılan hata bulunması ve Devletin bu konuda sorumluluk taşıması konusunda belirleyici bulunduğu ilkeyi korumuştur. Karar, tapu sistemine güvenen ve mülkiyet hakkını kaybeden kişilerin, Devlet karşısında tazminat talep etme hakkını reaffirm etmiştir.